Fungsi utama Cawangan Pesuruhjaya Bangunan (COB) adalah seperti berikut:-

1. Memastikan senarai skim pemajuan berstrata (inventori) dalam kawasan Majlis diwujudkan dan kemaskini.

2. Memantau tindakan terhadap aduan-aduan berkenan Pengurusan dan penyelenggraan, Mesyurat Agung Tahunan dan Kewangan bagi skim pemajuan berstrata.

3. memperakui pemfailan jadual petak yang dikemukakan oleh pemaju untuk skim pembangunan berstrata baru.

4. Pengurusan pelantikan ejen pengurusan di bawah Seksyen 86, Akta 757.

5. Memperakui ulasan teknikal bagi projek baru skim pemajuan berstrata kepada unit OSC.

6. Memperakui peruubahan badan pengurusan bersama ( JMB )

7. Menyemak dan mengesahkan akaun penyelenggaraan dan akaun kumpulan wang penjelas.

8. memastikan pelaporan dibuat kepada pihak KPKT dan agensi lain.

9. menyelaras pemberian Peruntukkan/Subsidi/Geran/Tabung Penyelenggaraan Perumahan Malaysia (TPPM) daripada pihak kerajaan kepada skim pembangunan berstrata.

10. menyelaras urusan permohonan waran penahanan dari JMB/MC

11. Menyelaras urusan kemasukkan Deposit membaiki kecacatan harta bersama daripada pemaju.